NI NA VOLJO ZA PRODAJO!! Hiša samostojna, Ljubljana Šmartno pod Šmarno goro, 450.000 EUR
V Šmartnem pod Šmarno goro, na mirni in sončni lokaciji, prodamo samostojno družinsko hišo, zgrajeno l.2007. V neposredni bližini se nahajajo šola, vrtec in pošta, trgovina in lekarna sta oddaljeni cca. 2 km.
Neto bivalna površina hiše (198 m2) obsega klet, pritličje z izhodom na vrt in mansardo. Kletna etaža obsega večji prostor s savno in pralnico, ločeno kurilnico, utility in večjo sobo, ki je trenutno preurejena v pisarno.
Pritličje obsega svetel in prijeten dnevni prostor s klimo ter izhodom na atrij, kuhinjo z jedilnim delom, ki je povezan z južnim delom vrta. V pritlični etaži je, poleg predsobe z vgradno omaro, WC za goste. Nadstropje obsega 3 spalnice, kabinet oziroma sobo za goste ter kopalnico z masažno kadjo.
Radiatorsko ogrevanje s pomočjo toplotne črpalke in sončnih celic, kar pripomore k nizkim obratovalnim stroškom (do 400 EUR na sezono). Vodovod, elektrika, kanalizacija in telekomunikacije so urejeni.
Hišo obdaja prijeten vrt s teraso, pred hišo, na asfaltiranem dvorišču, lahko parkirata 2+ avtomobila.
Urejeni so dokumenti: gradbeno dovoljenje ter ZK. Energetska izkaznica je v fazi pridobivanja. Hiša je vseljiva od konca oktobra 2020 oziroma kasneje po dogovoru!
PRILOŽNOST ZA INVESTICIJO: v hiši so sedaj najemniki, ki bi želeli podaljševati pogodbo tudi po 2020 (po dogovoru z novim lastnikom). Trenutna najemnina znaša 1.700 EUR in je enkratna priložnost novega lastnika za povrnitev dela investicije.
POGOJ PRODAJE: Pogoj lastnika nepremičnine je, da kupec, v primeru realizacije prodaje/nakupa nepremičnine, plača davek na promet z nepremičninami, v višini 2% od pogodbeno dogovorjene prodajne vrednosti nepremičnine.
V primeru zanimanja nas kontaktirajte; agentka Mina Lunder, Tel: 00386-40-221- 527, E-mail: mlunder@bazarealestate.com.
Vljudno vabljeni k ogledu.