Poslovno-stanovanjski objekt, Dolenjska - Škocjan, 428.000 EUR

Poslovno-stanovanjska stavba (gostinski del, stanovanjski del, gospodarski del), Škocjan pri Novem Mestu, zgrajeno l. 1981, prizidano l. 1995 - prizidek k poslovno stanovanjski stavbi za pomožne prostore, K+P+1+M, skupna izmera 880 m2 neto površine, s 2.679 m2 pripadajočega zemljišča. Cena: 428.000 EUR.


Nepremičnina se nahaja v centru občine Škocjan na Dolenjskem. Locirana je približno 15 km od avtocestnega izvoza za Novo Mesto in 60 km od Zagreba, ter 3 km od avtocestnega izvoza za Škocjan. Objekt je lociran med regionalno cesto Škocjan – Sevnica in potokom Radulja. V neposredni bližini so trgovina Mercator z bankomatom NLB banke, v kraju so še pošta, zdravstveni dom, lekarna, knjižnica, avtobusna postaja, banka, cerkev, župnišče, osnovna šola, občinska stavba z dvorano, bencinska črpalka, gostinski lokali, frizer, pekarna, šivilja, avto salon, trgovina z gradbenim materialom, skratka vse potrebne storitvene dejavnosti. 10 km stran se nahajajo Šmarješke toplice.


Glavna stavba z dvorano je bila zgrajena leta 1981, prizidek leta 1995.

V pritličju stavbe se nahajajo točilnica, kuhinja po standardih za gostinske obrate, jedilnica s teraso, soba za manjše skupine, WC-ji za goste, shramba, hladilnica in garderobni prostor za osebje. Iz točilnice je urejen hodnik do dvorane, ki je namenjena pogostitvi večjega števila gostov in predstavlja večji odprt prostor tlorisnih dimenzij 38,40 x 9,20 m. Vsi našteti prostori so dostopni tudi z dvorišča in imajo urejen dostop za invalide. V stanovanje v prvem nadstropju se lahko ločeno dostopa z dvorišča, skozi poseben vhod, ali preko hodnika mimo kuhinje. Dostop je urejen preko stopnišča. Prva etaža je razdeljena na dva dela, manjše stanovanje, ki ga sestavljata dve sobi s kopalnico in večje stanovanje, ki zajema dve otroški sobi, spalnico, kopalnico, manjšo shrambo, kuhinjo z jedilnico, večjo dnevno sobo, vežo, balkon in teraso. Etaža nad stanovanjem je neizdelano podstrešje. Podstrešje ima kolenčni zid višine 1,10 m, v slemenu je visoko cca. 5 m.


Ogrevanje je centralno. Sistem ima dve peči, eno na trdna goriva z zalogovnikom in drugo na tekoča goriva. Ogrevanje v spodnji etaži je v celoti talno, v dvorani so tudi radiatorji, v nadstropju je talno gretje v prostorih s keramičnimi tlemi, v ostalih prostorih pa so radiatorji. Objekt ima možnost oskrbe s plinom, inštalacija je lastna, cisterna pa last dobavitelja plina. Okna in vrata so lesena. Fasada je izolirana s perlitnim ometom debeline cca 7 cm. Ostrešje je leseno, streha je dvokapnica. Klet prizidka je armiranobetonska, zidovi so oporni, strop je armiranobetonska plošča. V njem so garaža, drvarnica, shramba in skladišče. Okna in vrata so lesena.


Zunanjo ureditev nepremičnine predstavljata asfaltirano parkirišče in zelenica. Lokacija je komunalno opremljena, ima elektro in vodovodni priključek, telefon in internet. Dostop je asfalten.


Trenutni objekt ima pridobljeno gradbeno in uporabno dovoljenje in zanj obstaja projektna dokumentacija. Ob kurilnici, na zunanji steni objekta je izvedena vrtina, globine cca. 30 m. Vrtina je bila izdelana za namen toplotne črpalke. Do objekta se dostopa z glavne ceste in ima zagotovljeno zadostno število parkirnih mest.


Nepremičnina je primerna za nadaljevanje gostinske dejavnosti,  za spremembo namembnosti (v oskrbovana oz. namenska najemna stanovanja,…). V preteklosti je bila ideja preurediti objekt v dom starejših, za kar je bila izdelana idejna zasnova.


OGLASU JE PRILOŽENA VIZUALIZACIJA POTENCIALNE UREDITVE DOMA STAREJŠIH.


POGOJ PRODAJE: Pogoj lastnika nepremičnine je, da kupec, v primeru realizacije prodaje/nakupa nepremičnine, plača davek na promet z nepremičninami, v višini 2% od pogodbeno dogovorjene prodajne vrednosti nepremičnine.


V primeru zanimanja, nas kontaktirajte; agent Miha Žlindra, Tel: 00386-41-387-366, E-mail: mzlindra@bazarealestate.com.


Vljudno vabljeni k ogledu.