V MIROVANJU!! Hiša samostojna, Ljubljana okolica - Žlebe, 480.000 EUR

Hiša samostojna, Medvode – Žlebe, zgrajeno l. 1990, prenovljeno / dokončano l. 2019, PK+VP+M, skupna površina 283,65 m2, bivalni prostor 237,42 m2, shramba 7,54 m2, kurilnica 11,34 m2, balkon 8,45 m2, garaža 18,9 m2. Cena: 480.000 EUR.


Na čudoviti lokaciji prodamo samostojno hišo v treh etažah, ki se nahaja na zemljišču velikosti 719 m2. Hiša ima enkraten razgled na Šmarno goro in okoliške hribe, lokacija ponuja bližino narave in številnih sprehajalnih in rekreacijskih površin. Do centra Medvod, kjer se nahajajo trgovina, zdravstveni dom, lekarna, vrtec, športna dvorana, pošta, tržnica itd, je cca. 5 km, do centra Ljubljane pa 14 km.


Tloris hiše obsega delno vkopano klet, visoko pritličje in mansardo. Klet obsega garažo, shrambo, kurilnico, savno s kopalnico, hoby sobo, garderobo in kabinet. Visoko pritličje obsega vetrolov, WC, kuhinjo, povezano z odprtim bivalnim prostorom, ki se nadaljuje v zimski vrt. V mansardi se nahajata dve sobi z galerijo, kopalnica ter dve spalnici z izhodom na balkon.

Hiša je bila zgrajena leta 1990 do III. gradbene faze, leta 2019 pa je bila dokončana do IV. podaljšane gradbene faze (potrebno je urediti le še finalne obdelave, notranja vrata, ograje in delno sanitarno keramiko).


Hiša je grajena klasično z opeko in armiranim betonom, izolirana je z 20 cm toplotne izolacije na zunanjih stenah in 30 cm izolacije na strehi, zato ustreza standardom za nizkoenergijsko stavbo (energetski razred B1). Kritina je nova Bramac v antracit barvi, okna so Marles kombinacija ALU-les s tro-slojno zasteklitvijo, senčenje je urejeno z zunanjimi električnimi in ročnimi roletami. Okna v zimskem vrtu so iz sibirskega macesna s troslojno termopan zasteklitvijo. Vhodna vrata so protivlomna, proizvajalca Pirnar.


Okolica hiše je urejena in zatravljena, dvorišče je potrebno tlakovati oz. asfaltirati, nudi pa možnost parkiranja za štiri avtomobile.


Hiša ima priključek na elektriko in vodovod, za odpadne vode je greznica. Ogrevanje je talno s toplotno črpalko Vaillant, prav tako je urejeno prezračevanje z rekuperacijo, za hlajenje sta dve klimi, v kopalnicah pa je ventilacija s senzorji vlage.


Odlična priložnost za bivanje v naravi za ljubitelje sončnih vzhodov in idiličnih razgledov.


POGOJ PRODAJE: Naročitelj storitve, v primeru realizacije prodaje/nakupa nepremičnine, plača agencijsko provizijo v višini 2 % od pogodbeno dogovorjene prodajne vrednosti nepremičnine + DDV.


V primeru zanimanja nas kontaktirajte; agentka Tamara Gostiša, Tel: 00386-40-626-250,

E-mail: tgostisa@bazarealestate.com.


Lepo vabljeni k ogledu.